Hva er energimerking?

Energimerking er en lovpålagt merking av boliger som viser energieffektiviteten på en skala fra A (best) til G (dårligst), kombinert med en oppvarmingskarakter fra grønt til rødt.

Kort forklart Energimerket er boligens «energi-karakter». En bolig med A-merke bruker lite energi, mens G-merke betyr høyt forbruk. Merket er obligatorisk ved salg og utleie, og gir deg en indikasjon på hva strømregningen kan bli.

Hva betyr begrepet

Energimerking ble innført i Norge i 2010 og er regulert av energimerkeforskriften. Alle boliger som selges eller leies ut skal ha en gyldig energiattest.

Energiattesten har to deler. Energikarakteren (A til G) viser hvor energieffektiv boligen er – hvor mye energi som trengs for å varme og drifte den. A er passivhus-standard, mens G er svært dårlig isolerte boliger. Oppvarmingskarakteren (grønn til rød) viser hvilke energikilder som brukes. Grønt betyr fornybare kilder (varmepumpe, fjernvarme, bioenergi), rødt betyr fossile kilder (olje, gass).

De fleste norske boliger har karakter D eller E. Nybygg etter 2010 har typisk B eller C. Passivhus og nullenergibygg oppnår A.

Hvordan fungerer det

Energimerking gjøres via en digital selvbetjeningsløsning.

Boligeier registrerer boligdata → Systemet beregner energibruk → Energiattest genereres → Karakter A–G tildeles → Attesten er gyldig i 10 år → Brukes ved salg/utleie

Boligeier eller megler registrerer boligens egenskaper på energimerking.no: byggeår, isolasjonstykkelse, vindustype, oppvarmingssystem og ventilasjon. Systemet beregner forventet energibruk og tildeler karakter.

For nybygg beregner arkitekten energikarakteren basert på byggetegningene. For eldre boliger kan du forbedre karakteren gjennom energitiltak.

Energiattesten er gyldig i 10 år med mindre det gjøres vesentlige endringer i boligens energiegenskaper. Ved salg skal attesten foreligge senest ved markedsføring.

Hvorfor er det viktig

Energimerket gir deg en rask indikasjon på boligens driftskostnader. En bolig med karakter E kan bruke 20 000–30 000 kWh per år til oppvarming, mens en B-bolig kan klare seg med 10 000–15 000 kWh. Med strømpriser på 1,50 kr/kWh er forskjellen 15 000–22 500 kroner per år.

For boligkjøpere er energimerket et nyttig sammenligningsverktøy. To like store boliger med ulik energikarakter kan ha svært ulike driftskostnader.

Enova tilbyr støtte til energitiltak som forbedrer boligens energieffektivitet. Varmepumpe, etterisolering, nye vinduer og balansert ventilasjon kan alle heve energikarakteren og redusere strømregningen.

Eksempler

Eldre enebolig: En enebolig fra 1970 med original isolasjon og oljefyring har karakter F/rød. Med etterisolering, nye vinduer og varmepumpe kan den oppgraderes til D/grønn.

Nybygg: En ny leilighet bygget etter TEK17 har karakter B/grønn med balansert ventilasjon, god isolasjon og fjernvarme.

Enova-støtte: Du installerer luft-til-vann-varmepumpe og får 10 000 kroner i støtte fra Enova. Årlig strømsparing: 8 000–12 000 kroner.

Salgsverdi: Forskning viser at boliger med god energikarakter oppnår høyere salgspris enn sammenlignbare boliger med dårlig karakter.

Relaterte begreper

• Strømpris – energikarakteren påvirker strømkostnaden direkte
• Oppussing – energitiltak ved oppussing forbedrer karakteren
• Tilstandsrapport – supplerer energimerket med teknisk informasjon
• Boligkjøpsprosessen – energiattesten er del av salgsoppgaven
• Kommunale avgifter – en annen fast driftskostnad

Se også

• Hva er strømpris?
• Hva er oppussing?

Oppsummering

Energimerking viser boligens energieffektivitet fra A til G og er obligatorisk ved salg og utleie. Karakteren gir en indikasjon på driftskostnader og sammenligningsgrunnlag mellom boliger. Energitiltak som etterisolering og varmepumpe kan forbedre karakteren og redusere strømregningen, ofte med støtte fra Enova.