Hva er eiendomsskatt?

Eiendomsskatt er en kommunal skatt på fast eiendom – bolig, hytte, tomt og næringseiendom – der satsen bestemmes av kommunen du bor i (0–4 promille av takst).

Kort forklart Noen kommuner krever eiendomsskatt, andre gjør det ikke. Oslo har eiendomsskatt. Bærum har ikke. Satsen er 0–4 promille av eiendommens takserte verdi. For en bolig taksert til 5 millioner med 3 promille sats: 15 000 kr per år. Det er en ren kommunal skatt – inntektene brukes til lokale tjenester (skole, helse, vei). Det er IKKE det samme som formuesskatt – eiendomsskatt betales uavhengig av gjeld og samlet formue.

Hva betyr begrepet

Eiendomsskatt er frivillig for kommuner – kommunestyret bestemmer om de skal ha det og satsen. Sats er 0–4 promille (maks 4 promille av takst). Bunnfradrag finnes i mange kommuner – typisk 1–4 millioner kr som trekkes fra taksten. Takst er kommunens verdianslag av eiendommen – kan avvike fra markedsverdi.

Beregning er (takst - bunnfradrag) × promillesats. Eksempel: takst 5 000 000 - bunnfradrag 2 000 000 = 3 000 000 × 3 promille = 9 000 kr/år.

Eiendomsskatt er IKKE det samme som formuesskatt. Eiendomsskatt er kommunal, basert kun på eiendommen, uavhengig av gjeld. Formuesskatt er statlig/kommunal, basert på samlet nettoformue minus gjeld.

Relaterte begreper

• Skatt i Norge – overordnet skattesystem
• Formuesskatt – annen eiendomsrelatert skatt
• Boliglån – boligkostnad
• Skattemelding – årlig oversikt
• Førstegangskjøper – ekstra kostnad å vite om

Se også

• Hva er skatt i Norge?
• Hva er formuesskatt?

Oppsummering

Eiendomsskatt er kommunal skatt på fast eiendom – 0–4 promille av takst. ~320 av 356 kommuner har det. Beregning: (takst - bunnfradrag) × sats. IKKE det samme som formuesskatt. Kan klages. Ikke fradragsberettiget. Sjekk din kommune for sats og bunnfradrag.