Hva er dokumentavgift?
Dokumentavgift er en statlig avgift på 2,5 prosent av eiendommens markedsverdi som betales ved tinglysing av eiendomsoverdragelse – en betydelig ekstra kostnad ved boligkjøp.
Kort forklart Du kjøper selveierbolig til 4 millioner kr. Dokumentavgift: 4 000 000 × 2,5 prosent = 100 000 kr. Det er 100 000 kr EKSTRA utover kjøpesummen som mange førstegangskjøpere glemmer å budsjettere. VIKTIG: borettslag har IKKE dokumentavgift (du kjøper andel, ikke eiendom). Det er en av de store fordelene med borettslag for førstegangskjøpere.
Vanlige spørsmål
Hvem betaler dokumentavgift?
Kjøper – alltid. Det er en del av kjøpekostnaden.
Betaler jeg dokumentavgift i borettslag?
Nei – i borettslag kjøper du en andel, ikke fast eiendom. Ingen tinglysing = ingen dokumentavgift. Stor besparelse.
Kan jeg slippe dokumentavgift?
Kun i spesielle tilfeller: arv (halvpris), gave mellom ektefeller, og nybygg fra utbygger (beregnes av tomteverdien, ikke totalpris).
Kommer det i tillegg til egenkapital?
Ja – dokumentavgift og omkostninger kommer PÅ TOPPEN av kjøpesummen. Budsjetter ~3 prosent ekstra.
Oppsummering
Dokumentavgift er 2,5 prosent av boligens verdi ved kjøp av selveierbolig. Borettslag: ingen dokumentavgift. Bolig til 4 mill = 100 000 kr ekstra. Betales av kjøper. Budsjetter ~3 prosent utover kjøpesum for alle omkostninger.